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EINMALIGE CHANCE FÜR

IBIZA PROJEKTENTWICKLER :

"Zwei" erste Linie Meer Villen,

- die Objekte sind freistehend situiert.

- direkt benachbart mit privatem Zugang

- Haupthaus (2.700.000 Euro)

- Grosses Gästehaus (1.700.000 Euro)

- verfügen beide über direkten Meerzugang.

- geografisch im Südwesten Ibiza's.

Verkauf einzeln oder als Einheit:

Asking price: 4,400,000 Euro

VIEWINGS AUSSCHLIESSLICH NACH ERFOLGREICHER REGISTRIERUNG & AUSWEISUNG ALS PREMIUMKUNDE , 

"Wählen Sie aus den besten Immobilien Investments, die Ihre Konkurrenz noch nicht auf dem Radar hat."

 

Property Scouting

International Real Estate:

 - Suchauftrag vs. Verkauf

 - Baurechtliche Überprüfung

 - Bewertung & Kaufabwicklung

 

Core, Core Plus, Value Add-

und Opportunity-Immobilien.

Herzlichst, Ihr

Mag. Alexander Fischer - Sitar

+34 653 355 181

alexander@afs-estate.com

 

AFS Estate spürt Wertsteigerungspotentiale auf: "AUF DER JAGD FÜR SIE."

AFS Estate ist eine Eigentümer geführte "Boutique Immobilienagentur", spezialisiert auf die Veräusserung von internationalen Core- und Core-Plus-Immobilien sowie Value Add- und Opportunity-Immobilien im gehobenen Investmentsegment ab 500,000 Euro, sowie die Durchführung von herausfordernden, individuellen Suchaufträgen & Verhandlungen in stark umkämpften Märkten.​ 

Wir spüren Wertsteigerungspotentiale auf und haben Freude am persönlichen Umgang mit Experten aus der Branche wie Immobilienentwicklern, Designern und Architekten, um die Entstehung nachhaltiger und atemberaubender neuer Projekte als Quelle und Inspiration zu unterstützen.​ Bitte sprechen Sie uns auf unser "vertrauliches Portfolio" für Premium Kunden an, da wir dieses nicht im Web veröffentlichen, auf dieser Website präsentieren wir lediglich eine erste Inspiration an Objekten.

INSPIRATION IBIZA 

IBIZA's unberührter Norden:
"RAW DIAMOND" IM NORDEN IBIZA'S, EINEM DER LETZTEN VERSCHONTEN PARADIESE DER INSEL.
MEERZUGANG, GÄSTEHAUS, POOL, TENNIS, GROSSER GARTEN, RUHE, REINE LUFT, WUNDERSCHÖNE ANFAHRT.

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Gepflegtes Anwesen (sh. Video oben) bestehend aus Finka Haupthaus, grossem Gästehaus, Pool und Tennisplatz. Grosser Garten, komplett befahrbar, spektakuläre Anfahrt. Naturstein Ruinen und weitläufige Felder, Potential für Selbstversorger-Projekt, Wertsteigerung durch Modernisierung & Nutzungskonzept (Vermietung/ Events).

Plot Sizes :  30.000 sqm / Living area:  292 sqm Bedrooms: 6  / Bathrooms: 4  (auf Haupt- und Gästehaus verteilt).

Asking price: 2,000,000 Euro​

IBIZA'S goldener Südwesten
"ZWEI" BENACHBARTE ERSTE LINIE MEER VIILEN IM SÜDWESTEN IBIZA'S. WILD ROMANTISCH, MEERZUGANG,
PRIVATE BUCHT. HAUPTHAUS UND GÄSTEHAUS MIT PRIVATEN EINGÄNGEN, SUNSET DIREKT VOR DEN TERRASSEN.

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Picture: AFS Estate Vision (Example)

example Vision: copyright Finca Son Roig

 

VILLA 1:  Haupthaus, In der Frontansicht rechts.

Südwest, wild romantisch über der privaten Bucht thronend erwerben Sie zwei spektakuläre und charakterstarke Häuser, die sich geschmeidig in die umliegende Natur von Pinien und Felsenküste einfügen in gutem Zustand.

Plot Sizes :  752 sqm / Living area:  129 sqm / Bedrooms: 5  / Bathrooms: 5  

Asking Price: Haupthaus 2,700,000 Euro

Gästehaus: 1,700.000 Euro (sh. 2.1)

Asking price im Packet: 4,400,000 Euro

GÄSTEHAUS CALA VADELLA:
DIREKT BENACHBART, PRIVATE EINGÄNGE. TRAUMLAGE UND SICHT IDENTISCH. 
EBENFALLS ALS EINZELNES OBJEKT ZU ERWERBEN.

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Südwest: Wild romantisch über der privaten Bucht thronend erwerben Sie zwei spektakuläre und charakterstarke Villen die sich geschmeidig in die umliegende Natur von Pinien und Felsenküste einfügen in gutem Zustand.

Plot Size: 1070 sqm / Living Areas:  129 sqm / Bedrooms: 2,5 /  Bathrooms: 1 / Restroom: 1

Asking price: Gästehaus 1,700,000 Euro

Asking Price Packet: 4,400,000 Euro 

IBIZA ES CUBELLS:
LEGENDÄRE FRONT LINE VILLA MIT PRIVATE MEERZUGANG. UMBAU ZU IHREM INDIVIDUELLEN DESIGN-OBEJKT.

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Gegen Süden (Es Cubells) ausgerichtet, einzigartiger Meerblick bis Formentera an einem exquisiten Küstenabschnitt gelegen. 

In der Nähe von San Josep (15 Min Fahrt), umgeben von einigen der besten Fischrestaurants der Insel. Geniessen Sie den Sprung in das Meer bereits am frühen Morgen, bequem erreichbar durch den private Zugang. Das Haus sollte modernisiert und zu einem zeitgemässen Design-Objekt umgebaut werden.

Plot Sizes :  4500 sqm / Living area:  340 sqm/  Bedrooms: 3 / Bathrooms: 3  

Asking price:  Auf Anfrage (Preisreduzierungen)

IBIZA SAN JOAN:​
STATTLICHE UND AUTHENTISCHE FINCA MIT ABSOLUTER PRIVATSPHÄRE.  EIN AUSSRGEWÖHNLICHES HIDE AWAY, IN DER NÄHE DER ERHOLSAMSTEN STRÄNDEN DES INSEL, TRAUMPOOL UND "VOGELNEST" MASTER BEDROOM.

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Absolute Privatsphäre, authentischer Flair.

Ein traumhaftes Anwesen, das harmonisch mit der hügeligen Landschaft von Sant Joan verschmilzt. Sehr geräumig, restauriert, legendärer Pool. 

Potential individuelles Design zu integrieren, Möbel, Garten, letzter Feinschliff etc.

Plot Sizes :  30.000 sqm / Living area:  385 sqm/ Bedrooms: 4  / Bathrooms: 3 

Asking price:  Auf Anfrage.

IBIZA, NÄHE FLUGHAFEN.
"CHARMANTE VILLA" MIT MODERNISIERUNGSPOTENTIAL NAHE IBIZA STADT MIT POOL, MEERBLICK UND GÄSTEHAUS,TOP-PREIS.

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Zwischen Ibiza Stadt und San Josep in ruhiger Nachbarschaft umgeben von Natur gelegen befindet sich dieses charmante "Umbau-Juwel" mit Meerblick aus dem Schlafzimmer, sowie einer zukünftigen Dachterrasse. Eine Modernisierung verleiht dieser Liegenschaft Flügel, sowie einen interessanten ROI - sofort bewohnbar. 

Plot Sizes :  1100 sqm / Living area: 250 sqm

Bedrooms: 3  / Bathrooms: 3  

Asking price:  975,000 Euro

IBIZA, NÄHE JESUS​:
100% AUTHENTISCHE FINCA, EINE DER LETZTEN OASEN, EIN WAHRER LÄNDLICHER TRAUM, ABSOLUTE PRIVATSPHÄHRE.
ZWEI UNABHÄNGIGE GÄSTE-APARTMENTS, POOL & HISTORISCHE STEINMAUER GÄRTEN. 

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Vier Zimmer im Haupthaus und zwei getrennte Gästehäuser (Apartments), Pool, Fussbodenheizung, viele Terrassen und grosser Garten. 8 Min mit dem Auto nach Jesus. Ideale ruhige Lage, absoluter Finka Diamant. Potential die Gärten und landwirtschaftlichen Terrassen weiter auszubauen. Sofort bewohnbar, guter Ausbauzustand.

Plot Sizes :  approx. 34.000 sqm / Living area:  350 sqm / Bedrooms: 5 / Bathrooms: 3  

Asking price: Auf Anfrage 

IBIZA, NÄHE SAN RAFAEL:
GROSSZÜGIGE FINCA MIT TOURISTISCHER LIZENZ, MEERBLICK & POOL, 6 DOPPELZIMMER.
SENSATIONELLES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS, GUTER ZUSTAND, VERMIETUNGSRENDITE, MODERNISIERUNGSPOTENTIAL.

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Grosszügige und helle Vermietungsvilla mit Lizenz in ruhiger ländlicher  Lage in der Nähe von San Rafael. Alleinstehend, voll eingezäunt. Toller Meerblick auf die Westküste und deren legendären Sunsets von den Terrassen. Nachweisbare Vermietungs-Performance, durch Upgrade bzw. Umbau kann ein noch stärkere Rendite erwirtschaftet werden. 

Plot Sizes :  approx. 1.000 sqm / Living area:  350 sqm / Bedrooms: 6 / Bathrooms: 5  

Asking price: 1,240,000 EURO

SPAIN/ CADIZ: "SOTOGRANDE" -  LEGENDÄRES REITSPORT ANWESEN (10 HEKTAR)

MIT PRIVATER VILLA (600 qm), ORANGEN- UND BIO AVOCADO PLANTAGE,

VOLLSTÄNDIGE REITSPORTANLAGE ZUM TRAINING FÜR POLO- & DRESSURPFERDE.

 

SPANIEN FESTLAND: "SOTTOGRANDE"

LEGENDÄRES PFERDEDRESSUR ANWESEN - 100.000 QM LÄNDEREIEN

1001 NACHT UND LEBENSTRAUM FÜR ALLE PFERDESPORT LIEBHABER.

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Eine der attraktivsten und aufstrebenden Regionen Spaniens, direkt und harmonisch angrenzend an den "Guadiario" Fluss, einem einzigartigen Naturparadies. Natur und Wohnen verschmelzen hier in einer atemberaubenden  "Feng Shui" inspirierten Anlage.

Gebäude: 600qm private Villa, Summer school (Raum für 2 weitere Apartments), Gästehaus mit 2 Apartments, Lager für Reit-Equipement & Waren. Das Gelände war auf das Trainig für Polo,- und Dressurpferde spezialisiert:

21 Boxen (3 x 4meter), 2 Reiter Räumlichkeiten, Duschen,  Walker, Professionelle Reitbahn: Damman 70 x 30, plus "Vareo und Galop 800m lang, Rundreitbahn, Sommer-Paddocks. Futteraufbewahrungshalle und vieles mehr. Umgeben von der hauseigenen 7 Hektar grossen Bio- Orange und Avocado Plantage. Lizenz zur Entwicklung von Sport- und Sozialen Projekten.

Asking price: AUF ANFRAGE

Exklusiv bei AFS Estate:

MÜNCHEN: "MAX-VORSTADT" -  WOHNHAUS MIT STUCKFASSADE GRÜNDERZEIT,  KAPITALANLAGE , VOLL VERMIETET, VOLLSTÄNDIG SANIERT,

INKL. ATTRAKTIVES 4 ZIMMER DACHGESCHOSS-LOFT (110 sqm, errichtet 2006)

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8 Wohneinheiten zwischen 53 und 144 m² 

5 Garagen mit Automatiktoren.

Neuer Eigentümer könnte das neue

4-Zimmer Dachgeschoss Loft selbst beziehen,

die restlichen Wohneinheiten sind voll vermietet.

 

Denkmalgeschützt, erbaut 1882.

In sehr ruhiger Nebenstraße in der Max-Vorstadt situiert.
 

Grundstück 500m²

Wohnfläche (DIN) ca. 675 m²

 

Kernsanierung: Dach neu 2006, Fenster neu 2013.

Dachgeschoss-Loft errichet 2006.

PREIS: AUF ANFRAGE

alexander@afs-estate.com

PORTUGAL/ SETUBAL: "180 GRAD MEERBLICK" -  HOTEL MIT LIZENZ

HOCH OBEN GELEGEN, IN DER NÄHE DES BESTEN GOLFPLATZES PORTUGAL'S "TROIA".

26.000 SQM LAND, HAUPTHAUS, POOL, 2 MÜHLEN (APPARTMENTS), 10 ZIMMER.

Eine verführerische  "Perle" Portugal's: 

Touristische Lizenz, hoch oben gelegen in Setubal (eine der der aufstrebendsten Regionen Portugal's, ideal für Investoren) mit 180 Grad Meerblick über das Meer auf den besten Golfplatz Portugals "Troia".

 

Gepflegtes und beeindruckendes Anwesen, sehr attraktives Preis-Leistungsverhältnis. 180 Grad atemberaubender Meerblick, Haupthaus, Pool, zwei unabhängige 

Apartments in den Mühlen, 300qm Veranstaltungsraum, ideal für Hochzeiten oder moderner Umbau zu privatem Design-Objekt. Wertsteigerung durch Modernisierung.

 

Asking price:  AUF ANFRAGE

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"UNSERE UNTERSTÜTZUNG DIENT LOYAL IHNEN UND NICHT DEN ANDEREN: 

AUFFINDUNG NEUER ASSETS & EIN STARKER RETURN ON INVESTMENT."

DATENSCHUTZ 

DAS EXKLUSIVE PORTFOLIO VON AFS KANN NUR VON AUSGEWIESENEN PRIVATKUNDEN DETAILLIERT EINGESEHEN WERDEN. 

BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

BEI EINEM EXKLUSIVEN VERKAUFSAUFTRAG ERHALTEN SIE EINE EXPERTEN-STUDIE ZUM AKTUELLEN ZEITWERT IHRES OBJEKTS & OPTIMALER VERKAUFSPREISEMPFEHLUNG KOSTENFREI.

"AUF DER JAGD"

WIR SIND SPEZIALISIERT AUF ANSPRUCHSVOLLE SUCHAUFTRÄGE, DIE WIR EFFIZIENT UND LEIDENSCHAFTLICH FÜR SIE UMSETZEN.

"HERZLICHEN DANK FÜR IHR VERTRAUEN."

- Dipl. Mercedes Murcia Fanega (AFS ESTATE Sales & Acquisition) 

Wir hatten schon gar nicht mehr daran geglaubt ein realistisches Investment auf den Balearen zu finden und kämpften dann 2 Jahre mit Alexander & Mercedes für unser Traumgrundstück mit kleinem Bestandshaus in der Nähe Ibiza Stadt. Nun haben wir erfolgreich den Erweiterungsantrag auf 320qm gestellt und werden bald bauen können.

 Wir sind sehr begeistert und glücklich. Tausend Dank an das ganze AFS  Team & toi toi toi.

Wenn ich Alexander's 1A Immobilienagentur  meinen Bekannten und Freunden in München weiterempfehle sage ich immer dazu: "Passt aber gut auf, der schickt Euch dann die ganze Zeit richtig heisse Dinger und am Ende kauft ihr das wirklich" - mit Sicherheit einer der spannendsten Makler den ich kennengelernt habe.

- Stefan Höglmaier

Euroboden GmbH:

Architekturkultur & Immobilienentwicklung

- Österreichisches Unternehmerpaar

 

SPÜREN SIE NEUE ASSETS AUF.

"Wählen Sie aus den besten Immobiliendeals, die Ihre Konkurrenz noch nicht auf dem Radar hat."

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Mag. Alexander Fischer - Sitar 

International Real Estate

Mobil: +34 653 355 181
alexander@afs-estate.com

www.afs-estate.com

www.oromano.ch

 

Core, Core Plus, Value-Add & Opportunity Properties:

Dynamic “Property Scouting" for today’s ambitious developers- & private investors,

facing changing times and competitive markets together.

Main markets:

Spain:                Ibiza & Formentera, Mallorca, Menorca

Germany:          Munich & Berlin

Switzerland:     Zurich

Portugal:           Lisbon & Setubal

 

Success! Message received.

 
Oromano AG Switzerland .png

"LIVING CONCEPTS" FOR YOUR MANSION OR PROJECT.

Overall Design Concepts, Single Walls, Hotels- & Spa, Restaurants, Stores & much more:

Oromano AG Switzerland: "State of the Art Hand-crafted wall designs." 

International Sales: Mag. Alexander Fischer - Sitar

www.oromano.ch

 

Barbara Wespi-Mages, Inhaberin der Oromano AG liebt es wenn bei der Umsetzung gestalterischen Techniken keine Grenzen gesetzt sind, so entstehen Kalligraphien in verschiedenen Schriftarten, von Hand modellierte Wandreliefs oder mineralische Wandgestaltungen aus Weiß-Zementen.

 

Das Team von OROMANO trägt Blattgold auf Texturen auf, meisselt Schriften, spachtelt Silber und Bronze-Wände, verarbeitet Zemente, lasiert Muster und modelliert Reliefs, bis die Wände den Vorstellungen entsprechen, einzigartig und maßgeschneidert.

Die kompetenten Fachkräfte von OROMANO beraten Architekten, Innenarchitekten, Designer und Bauherren und führen die Gestaltung eigenhändig aus. Unter der Leitung von Barbara Wespi-Mages arbeiten gelernte Restauratoren, ausgebildete Kunstrestauratoren, diplomierte Malermeister und erfahrene Raumgestalter.

 

Größten Wert auf die makellose Ausführung und perfekte Umsetzung jedes Wand Designs zu setzten ist das Credo von Oromano.

Maßgeschneiderte Wandgestaltung ist der Hauptaufgabenbereich der OROMANO AG.  Jede gestaltete Wand ist ein Einzelstück und ist nach Ihrem Wunsch maßgefertigt. Oromano verbindet solides Handwerk mit Kunsttechniken und hat sich der Gestaltung schöner Wände verschrieben.

"Wir freuen uns darauf Sie ausführlich zu beraten und Ihren Traum gemeinsam umzusetzen."